Загородный дом: защищаем подвал от протечек

Планируя постройку загородного дома, необходимо предусмотреть очень многое. И прежде всего надо учитывать воздействие на будущую постройку неблагоприятных, разрушающих факторов. Одним из них являются грунтовые воды. Наиболее явно их воздействие будет выражено в случае наличия подвала в доме.

Если в будущем доме планируется устройство подвала, то гидроизоляцию придется располагать на двух уровнях. Первый, самый нижний – на глубине 100 мм под полом подвала. Второй в цоколе на высоте 150-200 мм над отмосткой. Гидроизоляцию пола и стен подвала производят по следующей технологии, которая зависит от уровня залегания грунтовых вод. Если он находится ниже подвального пола, наружную, контактирующую с грунтом, сторону стен надо покрыть горячим битумом в два слоя.

На пол подвала должен быть нанесен слой жирной глины толщиной 200-250 мм. Затем он уплотняется и покрывается бетоном толщиной 50 мм. Последний, спустя 2-3 недели надо выровнять, покрыть мастикой и наклеить рубероид или толь в два слоя. Затем сверху кладется еще один слой бетона такой же толщины, разравнивается, покрывается цементным раствором и железнится.

В случае, если уровень грунтовых вод находится выше пола подвала, гидроизоляцию последнего проводят по несколько другой схеме. В первую очередь пол покрывается слоем мягкой жирной глины толщиной 250 мм, который тщательно выравнивается и уплотняется. Затем создается бетонная подготовка толщиной 100-150 мм, которая также ровняется и трамбуется. Спустя 1-2 недели на подготовленный таким образом пол подвала настилается толь на мастике толщиной в 2-3 слоя. Завершающим этапом укладывается чистовой пол на основе цементного раствора 1:3. Его толщина может составлять 40-50 мм.

Гидроизоляцию кирпичных и каменных стен проводят следующим образом. В первую очередь готовится цементный раствор 1:3, которым оштукатуриваются наружные поверхности стен. Затем, после полного высыхания штукатурки, их надо покрыть двумя слоями мастики или слоем толя на мастике. В последнем случае слой толя повторно покрывается мастикой. По периметру пола подвала необходимо устроить эластичный замок из пропитанной расплавленным битумом пакли. Особенная нужда в последнем возникает в подвалах, устроенных в глинистом грунте. Вызвано это неравномерностью осадки последнего. Помимо прочего надо изолировать от грунтовой влаги сами стены. Для этого между ними и грунтом забивается слой жирной глины толщиной 250 мм, который сверху засыпается вынутой землей. Данная изоляция должна подниматься выше уровня грунтовых вод на 500 мм.

Существуют способы понижения уровня грунтовых вод на участке. Для этого вырывают колодец глубже уровня пола подвала на 500-700 мм. Также можно использовать специальные дренажные трубы диаметром 100 мм. В их стенках просверливают дренажные отверстия, а затем устанавливают по периметру дома на расстоянии 1,5-2 м от него. В трубы засыпается гравий или щебень. Таким образом создаются своеобразные поглотители воды.